1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
船橋市
32.7万円/㎡
前年比+27.1%
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ドラゴンマンション西船橋壱番館
千葉県船橋市海神町南一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
4,642万円
61.9万円/㎡
3,415
4,233
5,051
5,869
AI査定結果
推定相場価格
4,642万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜5,051万円
56.4万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月16日
ドラゴンマンション西船橋壱番館
4,980万円（66.4万円/㎡）/ 5階 / 75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 4,980万円 | 66.4万円 | 5階 | 75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 3,180万円 | 52.8万円 | 1階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 3,280万円 | 54.5万円 | 1階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 3,180万円 | 47.8万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,300万円 | 49.6万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 49.5万円 | 1階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ドラゴンマンション西船橋壱番館 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅9分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/19 | 藤和ライブタウン下総中山 船橋市本中山一丁目 | 下総中山駅7分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2024/07/31 | プレジャーガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 3,690万円 | 51.0万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/30 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 4,100万円 | 62.0万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/23 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/14 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,080万円 | 61.5万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセル西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/08 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/28 | コスモフェスタ西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅14分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、船橋市では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は船橋市の平均と比較して103.1%割高です。
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